Catégorie Label BBC Effinergie
Bouygues Immobilier lance 6 000 logements labellisés BBC Effinergie
Anticipant la future « RT 2012 », la prochaine réglementation thermique concernant les logements neufs, les promoteurs passent dès maintenant le cap du BBC, Bâtiment Basse Consommation. A l’instar de Bouygues Immobilier qui commercialisera cette année 6 000 logements répondant aux normes du label BBC Effinergie. « Leur consommation d’énergie sera en moyenne de 50 kWh /m²/an en énergie primaire, soit une consommation divisée par 10 par rapport à un immeuble des années 90 et par 3 par rapport à un immeuble récent », indique le promoteur. Outre les qualités intrinsèques de confort et d’économies d’énergies, ces nouveaux logements permettent également à leurs acquéreurs d’obtenus des avantages fiscaux plus intéressants. Les propriétaires occupants peuvent ainsi profiter d’un crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt majoré à 40 % pendant 7 ans. Les investisseurs bailleurs peuvent bénéficier dans le cadre du dispositif Scellier d’une réduction d’impôt plus importante pour leur investissement locatif défiscalisant. De plus, le prêt à taux zéro pour les primo-accédants est triplé lorsqu’ils achètent un logement BBC à titre de résidence principale. Tout est donc mis en œuvre pour aider à la construction de logements écologiques, et les promoteurs ont donc vite emboîté le pas du Grenelle de l’Environnement.
Logement : c’est le moment de se mettre au vert !
Afin de réduire la consommation énergétique des logements français, le Gouvernement a mis en place un certain nombre d’aides financières aux acquéreurs de logements à faible consommation d’énergie. Objectif : généraliser le passage à des logements à faible consommation dès la fin 2012 en s’appuyant sur un label énergétique de référence, le label BBC-Effinergie*.
Les aides financières disponibles concernent à la fois l’acquisition et l’investissement dans l’immobilier locatif :
- Une prolongation du crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt pour les logements « verts » : Depuis 2007, les particuliers acquéreurs de leur résidence principale ont accès au crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunts. La Loi de Finance 2009 majore ce crédit d’impôt en le prologeant de 5 à 7 ans pour les logements BBC.
- Un bonus supplémentaire pour le Prêt à taux 0 % (PTZ) : A compter du 1er décembre 2009 une majoration pouvant atteindre 20 000 ¤ par rapport au montant maximum du prêt à taux 0% sera proposé aux acquéreurs de logements BBC. Cette majoration s’ajoute au doublement du prêt à taux 0% mis en place dans le cadre du plan de relance économique.
- Le dispositif Scellier encourageant les économies d’énergie : Il permet à un particulier investissant dans l’immobilier locatif (acquisition ou construction d’un logement dans le but de le louer comme résidence principale) de bénéficier de réductions d’impôts conséquentes. Cette réduction est aujourd’hui fixée à 25% pour tous les logements la 1ère année (puis 20% les 8 années suivantes).
La Loi de Finance 2010, encore en discussion, pourrait “verdir” ces aides en réduisant graduellement les aides affectées à des logements n’obtenant pas le label BBC Effinergie. C’est le moment de se mettre au vert !
*BBC-Effinergie : Label énergétique officiel français proposé par l’Association Effinergie. Un bâtiment BBC est un bâtiment dont la consommation énergétique est inférieure à 50 kWh d’énergie primaire par mètre carré par an.
Source : Meilleurtaux