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Si les particuliers devront très prochainement se mettre à l’heure du Grenelle de l’environnement en procédant notamment, le cas échéant, à la rénovation thermique de leur biens immobiliers, il en va de même pour les professionnels du bâtiment. Afin de répondre au mieux aux dispositions prévues par le Grenelle, la Fédération française du bâtiment (FFB) a donc pris les devants en annonçant, ce vendredi 25 juin 2010, la création du Groupement des métiers du photovoltaïque (GMPV).

Réunis à Lille à l’occasion du Congrès annuel de la Fédération française du bâtiment, les professionnels du secteur ont assisté, ce vendredi 25 juin, à la naissance du premier syndicat entièrement dédié à l’énergie solaire et au développement des panneaux photovoltaïques : le GMPV. L’annonce faite en présence de Valérie Létard, secrétaire d’Etat auprès du ministre de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de la Mer, a de quoi susciter l’approbation de tout un secteur d’activité puisqu’elle devrait permettre aux professionnels de la construction et de l’immobilier d’aborder le virage imposé par le Grenelle de l’environnement dans les meilleures conditions possibles.

Pleinement opérationnel dès le mois de septembre prochain, le Groupement des métiers du photovoltaïque (GMPV) concentrera son activité autour de deux axes principaux : le développement de la part des énergies renouvelables (grâce notamment à la démocratisation du panneau solaire) dans la consommation énergétique totale de la France (objectif de 23%) et la formation des professionnels dans le domaine du photovoltaïque. Sur ce dernier point, outre l’accent mis sur la formation, le GMPV espère accroître la maîtrise et les performances des futures installations photovoltaïques en mettant sur pieds toute une série de certifications.

Se félicitant de cette initiative, Valérie Létard, Secrétaire d’Etat au Développement durable mais également marraine du projet, soulignait que « ce nouveau groupement permettra de répondre justement aux attentes générées par le Grenelle. Il permettra aussi aux différents corps de métiers -électriciens, couvreurs, étancheurs, climaticiens, métalliers- de mieux travailler ensemble et de mieux répondre aux exigences des consommateurs, particuliers ou entreprises ».

Du 18 au 27 juin dernier, Madrid accueillait l’édition 2010 du Solar Decathlon. Durant près de 10 jours, l’évènement international aura mis en concurrence quelques 17 prototypes de maison nouvelle génération venant des quatre coins du monde et alliant technologie et écologie. Si la cérémonie de clôture a consacré hier soir le projet présenté par l’université floridienne VirginiaTech, les participants français n’ont toutefois pas démérité.

Si le Solar Decathlon se tenait pour la première fois sur le sol européen, c’est finalement une université américaine qui aura été récompensée lors de cette édition 2010. Récoltant 812 points sur 1000 possibles, « la maison Lumenhaus de l’équipe de l’Institut polytechnique et Université d’Etat de Virginie a été la plus efficace lors de cette compétition », ont ainsi commenté les organisateurs du concours. De l’avis des membres du jury, l’université de Virginie a surclassée les 16 autres projets en lice en adoptant pour leur bien immobilier « une configuration ouverte, qui connecte tous les habitants de la maison entre eux et avec la nature extérieure ». Il faut reconnaître que la Lumenhaus présentée à Madrid est le fruit d’un travail long et acharné, l’université de Floride l’ayant déjà proposé lors de l’édition 2009 du Solar Decathlon (finissant alors à la 13ème place).

En totale interactivité avec son environnement extérieur, la Lumenhaus est équipée d’une véritable station météo, s’adaptant ainsi aux moindres variations climatiques détectées. Le sol en béton gris foncé poli permet en hiver d’absorber puis de restituer la chaleur du soleil, des panneaux coulissants (isolants ou non) se positionnent en fonction des données transmises par les nombreux capteurs, des panneaux solaires photovoltaïques suivent la course du soleil, etc. Dans l’air du temps, le prototype américain offre la possibilité de commander la quasi-totalité de ses fonctionnalités par i-Phone.

Si elles n’ont pas remporté la palme du logement le plus innovant, les équipes françaises en compétition n’en ont pas moins réussi de jolis coups d’éclat. La maison BBC (bâtiment basse consommation) et à énergie positive de l’Ecole nationale supérieure d’architecture de Grenoble (l’Armadillo Box) finie à la 4ème place ((794 points) après s’être longtemps maintenue dans le trio de tête. Quant au projet Napevomo de l’Ecole des Arts et Métiers de Bordeaux, il termine ce Solar Decathlon en 7ème position avec 763 points.

Face à la bonne tenue des projets français et devant le succès rencontré par l’évènement (190.000 personnes auraient ainsi visité le « village solaire » ouvert pour l’occasion), le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist apparu a annoncé que la France se portait d’ores et déjà candidate pour accueillir l’édition 2014 du Solar Decathlon.

La lune sera-t-elle transformée, dans un futur proche, en gigantesque centrale solaire ? Si l’idée semble à première vue incongrue, elle est toutefois sérieusement soutenue par Shimizu Corporation, une société japonaise spécialisée dans les projets architecturaux hors-normes.

Il y a de cela quelques années maintenant, une mystérieuse société américaine, la Lunar Embassy, proposait sur son site internet d’acheter des parcelles de terrain lunaire. Grâce à cette “agence immobilière” hors du commun, excentriques, rêveurs et mégalomanes en tout genre pouvaient espérer devenir propriétaires d’un bout du satellite de la Terre pour la modique somme de 61 euros l’hectare. Si la validité de tels titres de propriété n’a jamais été reconnue par aucune institution, la Lune continue toutefois d’alimenter les rêves les plus fous.

Baptisé Luna Ring, le projet présenté par la firme nippone Shimizu Corporation envisage de faire de la Lune une véritable batterie à énergie solaire. Des panneaux solaires « d’une largeur comprise entre quelques kilomètres à 40 kms s’étendrait comme une ceinture tout autour de l’équateur lunaire ». D’une longueur totale de 10.920 kilomètres, cette ceinture serait ainsi capable de recueillir la lumière du soleil afin de la restituer, sous forme d’électricité, à la Terre.

Dans le principe, l’énergie solaire récoltée par les énormes panneaux photovoltaïques disposés sur la Lune serait directement acheminée vers de gigantesques antennes (de 20 km de diamètre) situées dans la « ceinture » pour finalement être envoyée sur Terre sous forme de micro-ondes ou de puissants lasers. Des stations de réceptions construites sur Terre seraient alors à même de transformer cette énergie en électricité.

Si le projet Luna Ring permettrait, selon Shimizu Corporation, de pallier les aléas d’une météo capricieuse tout en fournissant de l’énergie renouvelable à toute heure et chaque jour de l’année, il semble toutefois voué à rejoindre la longue liste des projets certes innovants mais irréalisables attendant patiemment une concrétisation future.

A voir aussi : http://www.ventes-immobilieres.org/des-panneaux-solaires-sur-la-lune.html

Dans le cadre du développement du centre urbain Val d’Europe, situé à proximité immédiate du Parc d’attraction de Marne-la-Vallée, Disney frappe une fois de plus aux portes de l’immobilier afin de s’attacher les services de professionnels du secteur.

Le mariage entre Disney et le secteur immobilier peut paraître insolite mais engendre bien souvent des situations inattendues. Souvenons-nous par exemple de l’annonce faite par Disney d’implanter l’un de ses futurs parcs à Shanghai. Une annonce qui avait fait passer le prix du mètre carré de 3.000 à 15.000 yuans dans une région chinoise alors en pleine crise de l’immobilier (voir notre article). Si l’on reparle aujourd’hui de Disney c’est parce que la compagnie souhaite développer le parc immobilier localisé à proximité de son site de Marne-la-Vallée et procède actuellement à une vaste campagne de recrutement à destination des professionnels du secteur.

Disney appelle donc les acteurs de l’immobilier et de la construction à « venir débattre sur le sujet avec des professionnels de Disneyland Paris mais également des intervenants externes » dès le 3 juin lors d’un évènement online mis en place pour l’occasion. Si les internautes intéressés pourront questionner les représentants de la firme américaine, ils pourront également postuler à certaines offres d’emploi.

Les débats s’articuleront certes autour du développement du Val d’Europe et des postes à pourvoir au sein de l’entreprise mais devraient également aborder la question du développement durable. Sur ce dernier thème, Disney semble devoir se positionner en faveur d’un immobilier plus respectueux de l’environnement. D’ici à 2014, la compagnie devrait ainsi ouvrir un éco-village réalisé en partenariat avec le groupe Pierre et Vacances. Baptisé le « One Planet Living », le site situé à 6 km du parc d’attraction pourra accueillir quelques 25.000 clients hébergés dans près de 7.000 logements. Si l’on ne sait pas encore si ces maisons et appartements seront alimentés en énergie par des panneaux solaires, on sait en revanche que 85% de leurs besoins en chauffage seront comblés par la géothermie.

Promouvoir l’emploi de l’énergie solaire au sein de biens immobiliers, voilà l’objectif affiché par le concours Solar Decathlon Europe organisé cette année à Madrid et au cours duquel deux maisons solaires françaises seront présentées.

Concours se déroulant depuis 2002 aux Etats-Unis (tous les deux ans), le Solar Decathlon débarque pour la première fois en Europe, plus précisément à Madrid. Afin de « développer la transmission des savoirs et de la recherche dans le domaine des énergies renouvelables et notamment de l’énergie solaire », le Solar Decathlon soumet à l’appréciation d’un jury les projets de diverses universités, chacune devant présenter une maison ou tout autre bien immobilier utilisant exclusivement le soleil pour répondre à ses besoins énergétiques. Selon les termes de l’accord de coopération passé en 2007 entre les gouvernements espagnol et américain, l’évènement se tiendra cette année à Madrid du 18 au 27 juin prochain.

Lors de cette édition 2010, parmi les 21 projets engagés, la France aura la chance de compter deux représentants : l’Armadillo Box de l’Ecole Nationale d’Architecture de Grenoble (ENSAG) et le Napevomo de l’Ecole des Arts et Métiers de Bordeaux. Opposés à des maisons solaires venues des quatre coins du monde (Espagne, Etats-Unis, Brésil, Mexique, Allemagne, Chine, Angleterre, Israël et Finlande), les conceptions françaises devront répondre aux 10 critères dévaluation établis par le jury : architecture, installations solaires, bilan d’énergie électrique, innovation, durabilité, viabilité du marché, etc. Pour espérer l’emporter, l’Armadillo Box et le Napevomo (signifiant « Est-ce que tu te sens bien ? » en langue Cheyenne) devront, selon le principe du décathlon, récolter un maximum de points pour chacun de ces critères.

Le projet Armadillo Box : présentée par l’Ecole nationale supérieure d’architecture de Grenoble, cette maison aux allures de tatou, fruit d’un travail de 18 mois, se veut être BBC (bâtiment basse consommation) et à énergie positive. Four, plaques de cuisson, machine à laver ou encore télévision, chaque équipement électrique de cette maison est alimenté en énergie par les 102 m² de panneaux solaires photovoltaïques disposés sur son toit. Il en va de même pour l’éclairage et la production de 40% de l’eau chaude sanitaire (le reste étant alimenté par des panneaux solaires thermiques de 3 m²).

Le projet Napevomo : ce nom cheyenne choisi par les élèves de l’Ecole des Arts et Métiers de Bordeaux fait « référence au profond respect que ce peuple amérindien vouait à la Nature ». Suivant cette ligne directrice, cette maison bioclimatique entièrement réalisée à partir de matériaux naturels (notamment du pin des Landes) devrait offrir un impact environnemental limité. Ouverture retraçant la course du soleil, domotique, toiture végétalisée ou encore murs composés de paraffine (restituant la nuit la chaleur emmagasinée le jour) sont autant d’atouts proposés par ce projet. Si le prototype de 46 m² peut alimenter chacun de ses équipements grâce à l’énergie solaire, « priorité est donnée à l’utilisation directe en chauffage de la production d’eau chaude solaire, une véritable avancée par rapport à l’utilisation actuelle du solaire qui se limite essentiellement à la production d’eau chaude sanitaire ».

Proposer à des ménages aux revenus modestes les bienfaits d’un mode de chauffage économique et écologique, telle est l’ambition d’un immeuble situé en plein coeur de Paris.

Moins d’un mois après l’adoption par l’Assemblée Nationale du Projet de loi Grenelle 2 (voir notre article), les projets mêlant immobilier et écologie semblent se multiplier au sein des grandes villes. Quand la ville de Dunkerque accueille la 6ème conférence européenne des villes durables, Lyon entreprend la démolition d’une première barre d’immeubles dans le quartier de la Duchère afin d’y établir un tout nouvel éco-quartier. La capitale n’est pas en reste puisque Paris accueillait très récemment une nouvelle génération de logements sociaux : le logement social durable.

En plein coeur du 18ème arrondissement, Boulevard de la Chapelle, le cabinet d’architecte Philippon-Kalt vient en effet de livrer son tout premier immeuble solaire. Les multiples panneaux solaires thermiques doublant la façade du bâtiment devraient permettre d’assurer la production de près de 40% des besoins en eau chaude des 17 logements sociaux (12 appartements et 5 maisons de ville). Côté performances énergétiques, « un système de contrôle permet de vérifier la performance du système de production d’eau chaude solaire », précise le cabinet d’architectes. L’isolation thermique semble également avoir fait l’objet de toutes les attentions, autorisant ainsi la création de « loggias privatives protégées des nuisances sonores du Boulevard de la Chapelle par des masques acoustiques formant claustra ». Pour un coût de 2,8 millions d’euros, ces 1.490 m² de logements destinés à des ménages disposant de peu de ressources peuvent se prévaloir de la certification THPE (Très Haute Performance Energétique).

L’initiative parisienne devrait certainement être du goût d’Yves Farge, président de l’Académie des Technologies et d’Inès Reinmann, experte en immobilier, tous deux chargés de la réalisation d’un rapport consacré à l’innovation écologique dans l’immobilier. Lancé à la mi-mai dans le cadre du Grenelle de l’environnement, ce rapport de recommandations s’attachera notamment à évaluer les démarches sociologiques, écologiques et techniques des éventuels projets ainsi que l’impact d’un diagnostic de performance énergétique au rôle récemment renforcé par les directives du Grenelle 2. Yves Farge et Inès Reinmann rendront leur copie à Philippe Pelletier, le président du comité stratégique du Plan Bâtiment Grenelle, à l’automne 2010.

Entamé le 4 mai dernier, l’examen du Grenelle 2 par l’Assemblée nationale s’est donc clôturé, ce mardi 11 mai, avec son adoption par les députés (314 voix pour, 213 voix contre). Fort de quelques 250 articles, ce « monument législatif », comme s’est plu à le nommer Jean-Louis Borloo le ministre de l’Ecologie, instaure diverses mesures en faveur du développement durable, notamment dans les secteurs de l’immobilier et de la construction.

Le Grenelle 1 organisé en octobre 2007 s’était fortement engagé pour une rénovation énergétique de notre parc immobilier en préconisant une nouvelle réglementation thermique devant être mise en place dès le 1er juillet 2011 (réglementation fixant aux logements un seuil de dépense énergétique de 50 kWh/m²). Le Grenelle 2 donne aujourd’hui un cadre législatif aux recommandations du Grenelle 1 et valide cet objectif majeur de réduire la consommation d’énergie en proposant des bâtiments écologiquement plus performants.

• Un bien immobilier neuf devra désormais répondre à cette future réglementation thermique (RT 2012) et obtenir la certification attestant du respect de cette norme dès l’achèvement des travaux.
• Toujours pour les logements neufs, la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) deviendra bientôt obligatoire.
• Concernant l’immobilier ancien (à savoir les logements de 5 ans et plus), la réalisation d’un diagnostic DPE sera rendue obligatoire dès la mise en vente du bien. Sous forme d’une « étiquette énergétique », les résultats de ce diagnostic devront ainsi figurer sur chaque annonce immobilière.
• Le projet de loi Grenelle 2 prévoit d’instaurer, à compter de 2020, un seuil d’émission de CO2 établi en fonction du mode de chauffage utilisé.
• Obligation sera également imposée aux propriétaires de fournir un diagnostic de performance énergétique lors de la location de leur bien immobilier.
• Sur le front de la fiscalité verte, le Grenelle 2 proposera un allègement d’impôt (appliqué sur la taxe foncière) à chaque organisme HLM qui oeuvrera au développement des énergies renouvelables (panneau solaire, éolienne, biomasse…).

« Il y a eu des chausse-trapes, il y a eu des malentendus, cela a été difficile, mais on l’a mené à bon port, n’en déplaise aux grincheux », s’est félicité Jean-Louis Borloo, à l’issue du vote de l’Assemblée nationale. Interrogée il y a quelques jours par iTélé, la secrétaire d’Etat à l’Ecologie, Chantal Jouanno, tenait pour sa part à rappeler que « le Grenelle, ce sont des investissements d’avenir, pas de la contrainte budgétaire ». Elle se réjouissait hier de l’aval donné par les députés à ce projet de loi : « c’est un grand texte, une grosse boîte à outils. On a maintenant les moyens de tenir les engagements du Grenelle ».

Reste maintenant au texte du Grenelle 2 d’être examiné par une commission mixte paritaire (7 députés et 7 sénateurs) avant d’être soumis, dans sa version finale, au vote définitif de l’Assemblée nationale et du Sénat.